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该宗地位于密云县十里堡镇双井村北侧,东至富帛路,南至双燕街,西至支十一路,北至北京东方地景房地产开发有限公司用地。该地的建筑用地面积为96640.24平米,征地面积为3431.398平米,将被用作R2二类居住地、A33基础教育用地和A61机构养老设施用地……[详细]

新华房产5月6日北京讯 (记者 唐群)继上周北京土地市场新政首拍创下成交破百亿的记录之后,昨日(5月5日),密云十里堡镇双井新地块再掀“竞拍风云”,激烈的角逐发生于包括首创、中铁建等在内的八家房企之间,最终该养老地块以折合楼面价5085元/平米、总价7.25亿同时配建2.7万平米限价房的条件,花落黑马北京通润博园房地产开发有限公司之手。

自此,北京二季度的土地成交额已逾114亿,相比之前受春节假期、“两会”召开等因素影响停摆“遇冷”的一季度土地市场,我爱我家副总裁胡景辉认为,二季度的北京土地市场已开始呈现“回暖”趋势。

密云地块再掀“竞拍热潮”

昨日,在北京土地局再度上演了众房企相互竞抢、举牌的热闹场面。据新华网记者了解,现场共吸引了中铁建、保利、华远、首创、通润博园、天恒、房地、中加等8家房企,而引起这场“争夺战”的地块位处自然生态条件优越的密云区,土地性质包括居住、养老及教育属性,此前便收到8次报价,起始价为5.37亿元。

在竞拍现场,“黑马”通润博园率先报价5.57亿元,高出起始价2000万元。随后,竞价阶梯由250万元调高至500万元,过程中,中铁建和首创一度争夺激烈,却在35轮竞拍后,由通润博园以35%的溢价率最终拿下土地开发权。根据要求,需配建2.7万平米“限价商品住房”,销售限价为8900元/平米。

胡景辉认为,近期不错的市场交易行情传导至土地市场的预期,加上京津冀发展战略的逐步推进,房企对密云地块表现出较高的拿地热情符合情理。

二季度北京土地“回暖” 房企对养老地块兴趣变浓

相比4月几乎“断顿”一整月,临近月末方开启唯一的一轮土地竞拍,5月节假日刚过便掀起了一波小小的土地竞拍热。对此,首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池对记者表示,二季度的北京土地市场是有“回暖”现象,她同时认为,当前一线城市的市场正与二三线城市拉开差距,产生分化,“未来市场存在一种房企纷纷回归一线城市的大方向?!?/p>

与此同时,胡景辉认为,密云新地块的“吃香”,原因不仅在于北京土地“回暖”的大方向,还与该区域近年来明确的发展前景及房企对养老地块越来越浓厚的兴趣有关。

据他看来,密云原属北京远郊,然以现在的发展来看,不仅交通上获得改善,其拥有的水库、生态资源,居住群也比较看好?!澳壳奥糜?、生态、养老等产业已在政府的规划之中,并有了一些进展。原先,政府出于人口布局、区域调整等战略,也曾鼓励一些市区的老人卖掉城里的房子,去郊区买养老房……养老地产是房地产市场整体未来发展的趋势和方向?!彼档?。

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两宗地块分别是位于丰台区的商业金融地块(丽泽路E-01、E-05、E-06)和地处海淀区中关村的永丰产业基地HD-0402-0030地块F1住宅混合公建用地,前者在无竞争悬念的情况下被深圳平安旗下的深圳平轩投资以50.4亿元的底价收入囊中,而永丰地块最终,首创以56.4亿元配建6.05万平米自住房的代价拿下永丰地块,区域新地王诞生……[详细]
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03/24
北京市通州区宋庄镇0301-1201地块F3其它类多功能用地,具体四至范围为:东至张采路,南至宋庄文化区中心街,西至通州六合村东路,北至通州六合村北街。其中出让年限为商业40年、办公50年,土地面积136971.544平方米,其中建设用地65873.394平方米。建筑控制规模164683平方米……[详细]
02/12
2月12日,北京市国土局共有4宗地块成交,出让金额累计达19.16亿,其中仅顺义新城地块出让金就高达13.8亿。夏各庄镇土地以底价成交,显示出在楼市刚刚呈现复苏势头的环境里,距离中心城区较远的远郊区县土地对开发企业的吸引力依然有限。顺义新城区域相对而言周转效率较高的住宅类产品在该区域被开发商所看好……[详细]
3.16亿底价成交 中弘弘庆竞得平谷夏各庄新城两地块
01/07
继去年的女神级地块——华嘉胡同“华娘娘”在北京市国土局大厅风光走秀之后,此次女王级别地块——白盆窑村“白女皇”更加受宠,原因在于:建筑规模为41.87万平方米,是2014年以来面积最大地块;还有起拍价格达到70.7亿元,创了2014年以来起拍价格最高;此外配建的自住型商品房也为2014年以来最贵……[详细]
新华联4.86亿竞得平谷马坊镇商业地块
86.25亿!华润竞得丰台白盆窑地块刷新地王纪录
城康华1.29亿竞得大兴三合庄商业地块
01/05
1月5日,北京市土地市场迎来2015年首拍。记者从现场获悉当天拍卖的位于丰台区的两宗地块共吸引了近20家的房企参与,经过近两个小时的竞拍,招商、华润、九龙仓和平安组成的联合体分别以42亿元、44.9亿元的价格将两宗地收入囊中,一炮打响了2015年的土地市场……[详细]
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