前段时间,广州国企越秀集团和中国市值最大的房地产发展商万科纷纷进军商业银行。尽管各有各的算盘,但在业内看来,更多是房地产业拓展直接融资渠道的新尝试。房企入股银行已经不是什么新鲜事,而众多房企纷纷入股银行究竟用意何在,是喜还是忧。而这样的新尝试,又会给中国经济带来哪些影响?
 

  万科对外发布公告,正式确认拟以基石投资者身份参与徽商银行H股首次公开发行。作为国内房地产开发行业的龙头老大,万科并不缺钱。万科内部人士在接受采访时表示,如今的万科,优势有两块,一是钱,二是20多年以来积累下来的庞大业主群。 万科内部一直在思考下一个十年的发展方向。

 

  10月25日晚,创兴银行有限公司(01111.HK)联合越秀[简介 最新动态]集团发布公告,越秀将以116.44亿港元的对价收购创兴银行已发行股份的75%。这是继2008年招商[简介 最新动态]银行斥资193亿港元收购永隆银行控股权后,四年来内地企业对香港银行达成的首宗并购。

 

  北京城建发布公告表示,该公司于6月30日收到锦州银行通知,其工商变更相关工作已完成,北京城建现持有锦州银行1.3亿股股份,占锦州银行总股本的4.68%。该股上周五涨4.41%,收报11.84元。 据悉,去年十月底,北京城建第四届董事会议通过关于计划投资参股锦州银行的议案。

 
 

  绿地集团与呼和浩特市政府签署的战略合作协议中,除将投资建设呼和浩特市中心与回民新区中央商务区两个大型旧城改造和现代服务业综合项目之外,还将入股呼和浩特市商业银行1亿股。这也是绿地集团继参股上海市农村商业银行、东方证券后,旗下金融业务再次扩展。

 

  合生创展(00754)入股北京农村商业银行,冀多元化发展及良好投资回报。股价今早显著走强,现涨3.8%至5.19港元,暂成交2000股。因据合生创展公布,以总认购价2.3835亿元人民币(下同),认购北京农村商业银行4.99%权益。公司已透过间接全资附属中先国际及上海大展。

 

  新湖中宝在浙江股权交易中心参与竞拍,以3.8元/股竞得温州银行定向增发股份3.5亿股,投资总额13.30亿元,占温州银行本次增资扩股后股份总额的13.96%。一旦获得相关部门的批准,公司将成为温州银行的单一最大股东。但其实国有合并股权的话,温州政府仍是温州银行的实际控制人。

 
 

  新华联公告,拟以货币资金收购关联资产湖南新华联建设工程有限公司(以下简称"华建公司")100%股权。根据评估报告,此次股权收购采用了增值率较低的资产基础法的评估结果,增值率为39.16%。而后经三方平等协商,同意本次股权收购款为标的股权评估价值3.47亿元的88%,即3.06亿元;

 

  据本报之前的独家报道,华兴银行在筹建过程中成立了发起人委员会,包括四家公司:其中侨鑫集团出资14亿占20%股份;上海升龙集团、北京盛世达投资有限公司各出资7亿,占10%股份;哈尔滨银行出资10.5亿,占15%的股份,加上历史问题遗留下来的股份占5%,总共占股份60%。

 

  香江集团是广发银行的早期发起股东之一。广发银行是我国最早设立的股份制商业银行之一,第一家发行标准信用卡的银行,连续多年入选"全球银行500强"和"中国企业500强"。入股湛江商业银行,成为其第一大股东。2010年,香江集团又成功入股天津银行。

 
资金流动性改善 房企联姻银行构建产融结合新模式 

   万科、新华联等房地产企业近日纷纷表示将进军银行业,此举引发"土豪"与"金融"的一轮联姻热潮,这也预示着具备类金融属性的地产公司正式从幕后走向台前。业内人士表示,房企与银行携手,意味着地产融资和多元化投资将出现新模式。房企参股银行一方面可以为其融资提供便利,另一方面可享受银行业较高的投资回报,成为多元化投资的新途径。[详情]

应对市场萎缩的提前布局 

   对于此次参股商业银行,万科董事会秘书谭华杰表示,是为了更好地满足公司客户在金融服务方面的需求。谭称,相对于万科过千亿的年销售规模,此次参股徽商银行的投资规模不大,但可望发挥协同效应,帮助公司率先向客户提供国内领先的社区金融服务,提升公司在全面居住服务方面的竞争力。[详情] 

房地产企业进军银行理由 看中低成本融资优势 
  在中国的地产界,地根和银根一直是开发商的命脉,随着房企实力的增长,开发商正在试图改变自身被操纵的命运,投资银行无疑是根本之道。从收购南联到B转H申请,再到如今的入股徽商银行,万科一直在试图打开更宽的融资渠道,使自身的发展道路更为顺畅。[详情]

 

房企入股银行乃大势所趋 

  万科向来是个有远见的机构,不会单单因为股票价差可观便投资徽商银行,而必有更多深层次的原因与思考,包括:新增利润成长点、融资渠道多元与成本优化,乃至形成支持项目销售的配套服务等,才促成两家彼此需要的企业最终跨界联姻。[详情

 
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