房产首页 独家| 新华有约| 新华调查| 档案馆| 新华好声音| 房企要闻| 楼市快讯| 产业园| 地产画报| 热点专题| 业内动向| 曝光台| 楼盘有约| 大视野| 政策动向
 
 

       近年来,商业地产成为开发商眼中的新利润增长点。数据显示,截至2012年底全国约有3100多家购物中心,累计商业建筑面积已经达到2亿平方米,预计2015年有望达到4500家,商业建筑面积达到3亿平方米。

       另一项数据表明,2011年至2015年间,全国20座重点城市新增城市综合体总量预计超过1.6亿平方米,其中约55%的增量集中在中西部的新城。

       商业地产集中爆发的同时,关于商业地产资金疲软、空置率高的事例不绝于耳,加上电商快速发展酿成对实体店的巨大冲击,商业地产价值和风险怎衡量?

商服用地保持大量供应的趋势

  根据国家统计局发布的资料,2013年1-10月,全国办公楼施工面积为22462万平方米,同比增长24.1%;全国商业营业用房73903万平方米,同比增长20.1%;相比之下,住宅的同比增长速度较缓,为12.1%,施工面积为451867万平方米。房屋新开工面积方面,住宅的开工面积为114084万平方米,同比增长5.2%;办公楼和营业商业用房新开工面积分别为5032和19853万平方米,分别同比增长5.9%、8.4%。 广州2013年也保持了商服用地近年来大量供应的趋势…[详细]

广东前三季度办公楼投资大涨59.6%

  前三季度,全省房地产完成开发投资4444.02亿元,同比增长21.0%,增速较去年提高8.9个百分点。办公楼投资225.31亿元,同比增长59.6%,比去年大幅提高62.0个百分点。商业营业用房投资456.76亿元,同比增长22.0%,比去年下降5.9个百分点。从投资结构看,商品住宅投资占总投资比重为70.1%,办公楼投资占5.1%,商业营业用房投资占10.3%。 就广州而言,资料显示,广州第三季度有92个重点投资项目正式动工,总投资额约1131亿元…[详细]

房企拿地热情高涨商业用地成主角

   2013年前10月,十家标杆房企(万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中国、雅居乐以及招商地产)累计销售金额达到了6703亿元,接近了2012年全年的6708亿元,累计前十月拿地合计额度达到了2387亿元,拿地金额占销售额比例高达36%,而在2011年、2012年这一比例分别为21%及23%。截至11月28日,上述十大标杆上市房企11月以来购地金额为176.6亿元,其年内购地金额则为2563.6亿元。…[详细]

广州30万平方米商场今年开始招商

  约有30万平方米将于2014-2015年竣工的商场也将于今年开始招商,加大供应压力。其中,合生创展的两个市中心商业项目——合生生活广场和合生广场,预计在2014年年中开业;白云绿地中心二期商场2014年开业,将变身来福士广??;2014年万博核心商务区将初步投入使用,作为番禺北部的商业地标性建筑群,万博商务核心区的地下空间将最大化利用各种科技手段,将商业和休闲娱乐、市政配套等各种功能发挥到极致…[详细]

华南MALL的重新起航

  日前,东莞华南MALL召开招商签约大会,天和百货等20多商家将进驻华南MALL。 据媒体报道,这个建筑面积120万平方米、被美国《时代周刊》称为全球最大商业综合体的庞然大物,至今空置超过36%,仅空置的面积就接近一个天安门广场。然而这还不是空置率最高的时期,今年三月,有媒体称,华南MALL的空置率竟高达99%,成为中国"鬼城"。 日前的这次招商,是华南MALL经过一年调整,务实定位后新一次前程未卜的启航。…[详细]

时尚天河的成功逆袭

  时尚天河商业广场目前开放的美食区主要集中在东西两端。位于体育西路地下的西区美食美刻餐饮区,一共有21个大排档快餐类美食商铺,人均消费在10-38元。由于场地大、选择多、价格实惠,无论是工作日还是周末,一到饭点便人满为患。位于体育东路地下的东区香榭丽美食区,属于商务餐饮区,人均消费在15-55元之间,深受体育东路的白领一族欢迎。除了两大餐饮板块,每条街区都散布有邓留山、鲜芋等轻餐补充业态…[详细]

 
网购电商来势汹汹

  今年"双11",天猫双十一整体交易额突破350.19亿,相较于去年191亿,增幅约85%。数字背后深层含义是,双十一已经不再只是传统意义上的光棍节,俨然已经成为万人狂欢的"电商节"。近5年来,中国电子商务发展迅猛…[详细]

千店一面同质化严重

  这几年中国商业地产遍地开花,虽然在数量上可以与发达国家看齐,但是业态、品牌、服务、装修布局等方面却是千篇一律,缺乏特色和吸引力,"千店一面"的情况自然无法吸引挑剔的消费者再次光顾…[详细]

高空置率敲响警钟

  购物中心的空置率目前正呈逐年上升的趋势。2012年,二线城市购物中心的平均空置率为10.8%,2013年这一比例已经上升至11.03%。而在沈阳和成都,购物中心空置率更高达17%和16.2%…[详细]

租金疲软前景难测

  仲量联行数据显示,2013年三季度,广州市甲级写字楼市场在无新增供应的背景下净吸纳量微降至75,000平方米,整体空置率虽然从上季度的15.1%下降至13.1%,但平均租金依然出现1.3%的下滑…[详细]

城镇化——商业地产的春天
中国正进入城市化进程中期和居民消费经济初期,商业获蓬勃发展,国内购物中心的数量及面积以年增长率约10%的速度迅速增长。预计到2015年中国将有4075个购物中心,总面积将达到约1.65亿平米…[详细]
商业地产成调控下的避风港
 近期,全国各主要城市分别推出新的调控政策,但新政并未对商业地产领域作出调控举措。在专家看来,坚持对住宅调控,对商业地产来说,本身就是一个极大的利好,会促使更多的投资继续转向商业地产…[详细]
传统住宅微利下的转型
商业地产开发模式渐近成熟,城市综合体或将成为开发主流。万达集团董事长王健林作了个形象的比喻:住宅地产是小学生;做商务地产、写字楼、度假村等是中学生;做商业地产是大学生;做城市综合体是研究生…[详细]
万科:开着车换轮子

  2010年3月,万科拿下第一块商业用地,价值10.04亿元,即现在的东莞长安万科中心;2011年6月,万科正式宣布进入商业地产并确立了三大商业地产产品线,包括购物中心"万科广场"、写字楼"万科大厦"及"万科红"。自此,万科以广东为原点,从南至北开始商业地产的发展步伐。在潜行试探多年之后,2013年,万科在京组建了集团商用管理部,并由万科副总裁、主管商业地产的毛大庆亲自坐镇。…[详细]

娃哈哈:进军商业零售市场

   娃哈哈开始进入商业零售市场,走城市综合体模式,同时做规模经营和连锁经营,全方位满足消费者购物休闲、教育娱乐等需求。11月12日,娃哈哈宜昌购物广场正式动工。该项目由10万平方米商业购物中心、1栋超高层五星级酒店、6栋甲级写字楼和18栋高层住宅组成,是一个集酒店、餐饮、购物、商务、休闲、住宅等众多项目于一体的大型城市综合体…[详细]

绿地:商业地产今年或达45%

  绿地集团及时转型,打破以房地产为单一主业的格局,十分注重产品结构调整,主要在一二线城市发展城市配套,三四线自去年以来已很少投资。据了解,今年上半年,商业、产业地产销售额比去年上涨80%,这种产品结构使绿地发展得很快,今年绿地房地产销售目标为1500亿元,而张玉良预计会超额完成,达到1600亿-1700亿元,其中商业地产比例将达45%…[详细]

红星美凯龙:综合体遍布21城

  今年四月,红星美凯龙正式宣布全面进军商业领域,按照规划,其将在未来八年内进驻全国60座城市,开发运营100个城市综合体项目。未来在商业领域的投资额将会达到1000亿元。红星商业未来的核心产品是以"红星国际广场"命名的城市综合体和以"爱琴海"、"晶海"、"星银海"命名的购物中心。目前,红星地产已在北京等21个城市进行了27个综合体项目开发…[详细]

招商:商业项目占总资产10%

   2013年,招商地产的商业地产板块进入收获期,核心项目海上世界等多个项目将竣工完成或投入使用。今年3月海上世界发布招商成果,9月开始试营业,5A写字楼招商局广场在 6月入伙,希尔顿酒店也在10月开业。招商地产刘宁表示,公司目前正在探索养老地产等新领域投资,未来会逐步加大商业地产的比重。目前,商业项目资产估值占公司总资产的10%左右…[详细]

李亚鹏:艺人跨界商业地产

  李亚鹏近期变身商界董事长,以中书控股董事长、雪山投资有限责任公司董事长的身份杀入房地产市场,计划在丽江投资建设"雪山艺术小镇"的文化艺术主题旅游商业地产,总投资额将高达35亿元。项目位于云南丽江束河古镇的附近,两者相距仅100米,占地408木,建筑面积约20玩平方米,规划有艺术中心、艺术影院、院落等业态产品,而且都会结合其推动的COART理念相结合…[详细]

010030091640000000000000011200000000000000
快盈彩票 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票