标题
   7月2日,江苏省政府新闻发布会上提出,南京等苏南城市中心城区新建住房中成品住房的比例达60%以上,其他地区达40%以上。被大家忽视的是,作为房地产未来发展的重要一环,成品房的推动工作已经开展5年,但始终进展缓慢,至今效果不明显。但政府相关人士表示,成品房的推广主要在市场引导,政府并没有强制推行。…[详细]
 
 
现状
 

  自2009年至今的5年间,围绕成品房展开的是“绿色、节能、低碳、环保”的理念,政府规划也极力向此倾斜,然而5年已过,成品房的推进有何成果?新华房产记者就成品房现状展开调查发现,目前南京市场上的成品房数目不多,除城中跟河西版块成品房比例超六成外,其余板块均未达标。其中 ,最为火热的江宁、江北两大板块主打产品仍是毛坯房。

 

  不完全统计显示,江宁板块在售92家楼盘中,近有13家楼盘推出成品房,占区域的12.9%。虽然随着仁恒、万科、中海、保利和富力等高端开发商的入驻,成品房比例会有所增加,但仅凭“几家之力”,在2年时间内将区域成品房比例提升至60%,显然难度很大。 …[详细]

开发商怕担销售风险 不敢大胆推行
 
   大华集团营销经理周长坤直言:“我认定成品房是未来的趋势,但目前而言我们还没有付诸实践,一是我们从来没有开发过类似产品,存在一定风险,二是卖成品房就相当于把装修的风险转嫁到开发商身上,对我们的销售跟开发都没有优势,反而束缚了我们的手脚?!敝艹ださ墓鄣闶艿揭的谕械脑尥R患易龉善贩康拇笮头科蟮母涸鹑吮硎荆善贩康淖靶?,开发商也是承包给装修公司,一般都会找有资质的装修公司。但许多装修公司一般又转而交给包工头,即便有签合同,但材料选择、施工质量、工程管理、保修责任等还是难以得到保证?!盎方谠蕉?,越容易出差错,而且交付时间也会拖延,不利于销售?!? …[详细]

 

  

  江宁区上周末加推的加州城三期产品法兰谷,原计划成品房销售,但最后计划变动,销售的仍是毛坯房??⑸叹胺阃蹲首懿弥砉撕煅薇硎?,公司此前没有做过精装修产品,考虑到市场的接受度,权衡之后还是决定推毛坯房源。 顾红艳所谓的市场接受度,是指成品房统一的装修风格,会限定消费群体,一些客户可能会因为不中意房子装修风格和价格,而放弃原本打算购买的计划,无疑增加开发商的压力。

 

  顾红艳的话不无道理,南京工业大学房地产管理系主任吴翔华表示,成品房的装修风格过于单一,无法满足购房者的个性需求。而且因为购买成品房,可能会负担一部分装修带来的税费。这些都构成购房者不接受成品房的原因。 …[详细]

 
购房者
 

成品房质量堪忧 购房者难动心

 

   导致成品房难成规模的另一个原因,还凸显在屡被曝光的质量问题,让购房者难以动心。除此之外,出售成品房的楼盘,样板间一般都较为精致,但实际交付后,购房者发现,拿到的房子与当初看到的样板间差距甚大,让购房者直呼“上当受骗”。

  业内人士表示:“成品房的很多质量问题,在购房时并不容易被发现,会在后期逐渐爆发,这让很多购房者宁愿选择毛坯房,所有质量问题几乎一目了然,且自己装修时也会心里有底。不难理解购房者的心态,买房是一辈子的事,图的就是放心?!?…[详细]

 

价格虚高购房者承担 水分有待挤干

 

   对于购房者来说,选房首先看重的便是房价。然而,伴随着成品房的开发,价格也是水涨船高,让人望而却步。记者调查发现,不少开发商开发一套房子的精装成本,是明显低于购房者自己装修的,但对外报价却普遍拉高。江苏港宁装潢有限公司设计部经理许诗亮告诉我们:“一般来说,100平米的普通家庭精装标准基本就在1000元/平米左右,而这种标准的卫浴洁具都是在中高等档次了?!?

  不少项目在预售价格审批“卡壳”时,开发商便报高精装标准,实现曲线涨价。面对高价的成品房,购房者宁愿选择毛坯房。 …[详细]

住建厅
  江苏省住建厅建筑节能与科研设计处处长唐宏彬坦言,住宅全装修的推进还存在难度。唐宏彬说:“装修后房价必然提高,对购房人而言,契税缴纳基数也将相应提高。装修的构件也要征收增值税,影响开发商积极性。银行对购买全装修房的客户,也未给予利率优惠?!奔钦叩弥?,江苏已向国家相关部门提出全装修房契税优惠、优先贷款等建议,这对购房者而言相对利好。
  江苏省房地产市场监管处科长冯刚赞同唐宏彬的“存在难度”一说。但他表示:“成品房与开发商目前在售的精装房存在很大区别,成品房仅是简单的装修,水电煤通了就行,属半成品,购房者仍有自主设计的空间。”只是针对快节奏的都市生活而言,年轻人购买成品房可以节省时间成本和精力支出。2015年苏南中心城区成品房比例真能够达到60%吗?冯刚坦言:“政府只是发文,并没有强制实行。市场的接受与否,才是该项工作能够实现的重要因素,政府是不可能改变市场规律的?!? …[详细]
 
 
    

  直击问题本质,我们不禁要问,成品房真得不好吗?购房者真不买账吗?其实不然,我们的购房者是善良的,他们希望得到的是物美价廉的产品。但矛盾就在于,开发商永不会退去贪婪的商人本质,成品房的推广为他们的贪婪增添了合身的外衣。在房价猛涨的如今,购房者已经理性的看到,购房成品房只会让他们成为高额利润的牺牲品。

  试问,谁会赴死?

 

010030091550000000000000011200000000000000
快盈彩票 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票