?? ?主持人：各位领导、专家、业界精英、朋友们，女士们，先生们，大家下午好！欢迎大家光临新华荟产品发布会暨2013“中国好房子评选”颁奖盛典的现场。
首先请酒店的工作人员配合一下，把全场的灯光熄灭一下。
下面请大家看一下大屏幕，让我们共同了解一下新华网。
尊敬的各位领导、专家、女士们先生们，大家下午好?；队蠹夜饬傩禄霾贩⒉蓟狒?013“中国好房子评选”颁奖盛典的现场，我是本次大会的主持人鲍亮?；疃记?，请允许我隆重介绍出席本次大会的嘉宾，他们是：新华网总裁助理、新华网房地产事业中心总经理谷春宁先生、新华网房地产事业中心总编辑尹晓波先生、新华网房地产事业中心市场运营部总经理王欢女士、新华房产南京站总经理罗昱女士，到我们现场的还有南京市国土局、住建委、统计局、房管局、河西新城指挥部、浦口新城指挥部、板桥新城指挥部、江宁区政府、江宁房管局、金陵中学仙林分校、南京市疾病预防控制中心、南京出版传媒集团、市文明办、栖霞区文明办以及专家和业内的精英，让我们用热烈的掌声欢迎他们的到来！
在此，我代表大会主办方新华房产，对各位的到来表示衷心的感谢和热烈的欢迎！欢迎你们！下面我宣布：新华荟产品发布会暨2013“中国好房子评选”颁奖盛典现在开始。
开始之前，有请各位嘉宾先欣赏一段视频。
（视频）
下面，有请新华网总裁助理、新华网房地产事业中心总经理谷春宁上台致辞，掌声有请。
谷春宁：今天回到了娘家，非常高兴，也非常激动。首先让我代表新华网，同时代表新华网房地产事业中心，向今天莅临指导我们新华网工作的各位在座的领导和各位新老朋友，各位兄弟姐妹们，表示衷心的感谢！谢谢！我在南京生活了十几年，过去大家也知道，在现代快报。在我五十岁的时候，我下海了，成了一个北漂，我也不知道为什么我会走，在海里游了三年的泳，最后我们的田总裁，现在新华网的总裁，过去是我们新华社江苏分社的社长，跟我说春宁回来吧，想想呢，也漂泊了，该经历的也经历了，所以就回来了。
我是去年4月15日回来的，是2010年3月15日离开南京去的北京。中途经历过在时间传媒的创业，之后又到了搜狐焦点去拼搏华东，到今天，又回到了家，回到了组织。这就是我这几年的心路历程，简单的就给大家汇报这么多。
我觉得回到家，我有责任要给大家在座的各位朋友们来汇报。同时我也觉得更有责任汇报新华网房地产事业中心这一个新的垂直网站的简单架构和它的目标。新华网房地产事业中心是我们新华社社长非常重视、亲自关照的一个改革新项目，也是田总裁亲自指挥的一个频道，过去它仅仅是一个新华网门户当中的一个频道，现在它作为一个全国专业地产的垂直频道，从整个新华网的各个频道里面剥离出来，实行全国的垂直管理。到今天为止，我们在全国的各大区域，华东、华南、东北、珠三角、西南、环渤海，在各个大区都进行了全面的布局，而且是专业化的成建制的布局。目前，我们的站点已经达到26家，这是准确的数字。大约在春节前后，我们会发展为30到32家左右的一级站。所谓的一级站就是在国内一线和二线城市，部分的三线城市。比如说江苏的无锡、苏州、常州，以及浙江的宁波等等这些城市，是经济发达的城市，我们也作为一级站。按照我们的目标，百家城市、百城战略，预计在今年的6到8月份之间，我会全面布局完毕。我们的管理模式是矩阵式管理，也就是说，从北京总部到各城市站，这三十多个站作为我们的一级站，然后一级站发展两到三个二级站，就形成了一百个站，我们所有的站都是直营站。
作为新华网，作为中央媒体，作为国媒，为什么它要全面的进入到房地产行业呢？我想这也是大家所关心的问题。我们进入房地产行业，作为央媒应该是首家垂直门户网的形式，这和国家近几年对房地产的发展和重视也是分不开的。在这里面，应该有我们中央主流媒体的声音，来弘扬正能量，应该有我们国媒的报道，国媒对市场的深度分析，为党和政府做好它的作用。大家知道，新华社是党的耳目喉舌，所以，对我们来讲，首先是讲政治，政治是挂在第一的。其次，才是经营。第三，我们做垂直性的全国性网站，也和新华网准备在今年上市、寻找新的经济增长点有关系。我们也想打破作为国媒或者是央媒向市场要钱这种传统的习惯。我们也要向市场寻找出路，同时，我们不仅向市场寻找出路，而且是以专业化的水平、专业化的市场操作模式，进行一种市场化的运作。当然，不管在任何情况下，我们做市场化运作的时候，政治还是第一。所以，我们来了，我们来到了房地产这个专业市场，以央媒或者国媒的姿态，我们在向市场学习，我们向在座的各位领导、各位业内的精英们，向你们在进行学习。我们也想和大家一起同呼吸、共命运，一起为房地产市场的健康发展作出我们的一点贡献。
这就是我们为什么要进入房地产，而且是做全国的垂直性网站的主要原因。
作为我们的建制，我们在每个城市的建制上，我们所配备的人员，在十六到二十个人之间，我们公司下设的机构有新闻部、市场部和营销部。新闻部就是做新闻，市场部是以公益的形式，走进千家万户，也就是我们刚刚看到的新华荟这个独具竞争力的产品，我们今天为什么要特别把它拿出来在这儿发布，因为我们从新华房产建立的第一步起，第一个月起，我们就开始非常非常注重弘扬正能量。展示我们地产企业的社会责任的风采，展示我们作为一个良心企业的道德观。所以，新华荟的宗旨就是我刚才讲的，让公益事业走进千家万户，为良心企业展示责任风采。这就是我们市场部要做的事情。我们是以泛社区的形式，什么是泛社区呢？我们今年在无锡，几个月的时间，我们已经进入了一百多家社区，进行社会公益活动，送温暖、送爱心，送文化，送健康。在未来的几年中，我们会以进社区活动为主，以公益活动的形式，把正能量，把对社会的责任关心，把企业的品牌，输送到千家万户，我们的社区活动已经从单纯的进入发展到泛社区的，什么是泛社区呢？比如办公楼、写字楼，政府机关的办公区，我们称之为办公社区。我们的工厂，大型工厂企业，我们称之为作业社区。实际上我们现在的住宅小区可以理解为生活社区。就在这三大块之内，这是我们近几年要重中之重为千家万户做好服务的。所以，我们今天也请来了各个指挥部、各个局，我们还请来了金陵中学的校长，我们也请来了街道办的领导们，因为这是我们的责任，我们把这个品牌的活动最后做成一个为民服务的品牌产品，这就是新华荟。
当然，我们还有一个部门叫做销售部，销售部是为企业做好服务，为企业做好策划，这就是我们销售部应该做的事情。
新闻部要弘扬正气，从去年的7月1日各城市上线到至今为止，我们对中国的近60家的上市公司进行了不同程度的客观报道，大家也知道什么是客观报道。当然我们在客观报道当中，不是一棍子打死，我们对企业当中所出现的问题，所发生的事件，我们要进行客观的、公正的、公开的报道。一般来讲，除非这个企业已经确实忍无可忍，老百姓、社会忍无可忍了，是一个没良心的企业，我们会对企业进行全面渗透、彻底的分析和报道。当然，我们对企业的客观报道，不仅仅客观，同时，对好的我们也是大量的进行弘扬。在我们对今年几十家上市公司的报道当中，我们对他们有了客观，当然更多的对他们也进行了一种正面的宣传。比如“我的中国梦”，比如对上市公司全面的大调查，我们还是很客观的从正面上进行了报道。这就是我们作为一个央媒，作为一个国媒所肩负的责任和他应该做的事情。这一点我想今天也特别的提出来给大家做一个汇报。
也许有人说，你老谷还不是为了钱吗？我们今天大家也看到，我们在南京，我们究竟是做了多少客观，大家心里也很明白，我们不会刻意的为了人民币来破坏我们的立场。如果大家上上我们新华房产网，可以看到我们对有的企业进行正面的和客观的报道，都有的。我们的架构和宗旨也给大家汇报了。
作为新华房产，我们除了百城战略以外，我们还会做什么呢？大约春节以后，我们会启动新华产业、新华旅游、新华商业、新华城镇、新华海外等六到七个频道的开播。也就是说，我们将来会形成一个矩阵式的频道，他是以多个频道而组成的互相依托、互相支撑的一个矩阵体。在未来，我们会形成以一个品牌，新华网这个品牌，N个频道，我刚讲的新华房产、新华海外、新华产业、新华城镇等等，一个矩阵式的频道，加上两个到断口，一个是PC互联网端口，一个是移动互联网端口，出现线上线下、全面互动，以体验式为主的这样一种模式。在今年六月份以后，基本上可以全面实现。我们对移动互联网，包括电商的产品，以及APP的其他产品，我们会陆续的问世。从2013年7月1日各站陆续上线，到今天为止，我们在市场上接受市场的检验，只有五个月时间，我们用五个月的时间，走完了商业网站五年到八年所走的路，但是，我们这个架构现在来看，方向是对的，但还是有一点虚弱的，我们要做强，我们要好好的走向市场，我们需要在座的各位领导和各位业内的大亨们、大腕们的关心、支持和帮助。
今天非常高兴，刚才跟陆总经理也聊了一聊，看了这么多的老朋友，又认识这么多的新朋友，还有很多局的领导们，我们很多指挥部的领导们。在未来，我们需要你们的鼎力相助，也请放心，我们会全面做好服务。新华网除了本身办好新华网以外，中国政府网、中国文明网也是由政府委托新华网在北京办的。我们跟文明网我们有千丝万缕的联系，今天也请来了文明网。说到底，我们要讲究政治，我们要弘扬正能量。在未来，希望大家关注新华网，希望大家关心我们新华网，最后，祝大家新年快乐，马上幸福，开开心心过大年。
谢谢。
主持人：感谢谷总深入浅出、富有激情的致辞。
接下来有请新华房产南京站总经理罗昱上台致辞。
罗昱：
尊敬的各位领导，各位嘉宾：
大家，下午好!
我谨代表新华房产南京站，对各位嘉宾在百忙之中，莅临参加本次新华荟成立新闻发布会暨2013中国好房子评选颁奖盛典，表示热烈的欢迎和由衷的感谢。光阴似箭、时光荏苒，伴随四季的交替，时针的旋转，我们已经走过2013年，迎接崭新的2014年。逝去的2013年，注定是不寻常，更是不平凡的一年。这一年，新一任党和国家领导人换届完成；这一年，我们有了实现中华民族伟大复兴的中国梦；这一年，反腐倡廉力度空前，成效显著，这一年，有太多太多让人铭记的回忆。
更让在座嘉宾感同身受的是，2013年中国楼市经历了前所未有的繁荣，土地出让面积、全国房企销售额、千亿企业发展数，等多项数据均打破记录。南京楼市亦取得辉煌成绩。
这一年，新华网房地产事业中心，在众多朋友的信任、拥护和支持下，迅速布局全国。新华房产事业中心南京站，作为首批布局城市之一，于2013年7月28日正式落地南京，成立当天，相关部门、房地产企业、媒体同行纷纷送来祝贺。
在此，我谨代表新华房产南京站对各位的大力支持表示衷心的感谢。
作为新华网重要的子频道之一，新华房产频道依托新华社、新华网强大的媒体影响力，延续"权威声音、亲切表达"的风格，本着"植根南京、报道南京"的精神，秉承"传播中国、报道世界、引导舆论、服务网民"的宗旨，新华房产南京站自成立以来，倾力打造房地产权威资讯、全面服务双平台，独家创作多个优秀栏目，通过文字、图片和多媒体等传播形式，为广大民众呈现出，丰富而客观的房地产行业信息，受到职能部门、媒体同行、业界领袖、地产企业的一致认可和高度赞扬。
过去的2013年，在各位嘉宾的帮助和支持下，新华房产南京站经历了快速发展的初期，走出了属于自己特色的新闻路线，各项事业取得长足进步，为营造正确的舆论氛围做出了应有的贡献，也向新华网总网交出了一份较为满意的答卷。
成绩已属过去，未来仍需前行。面对崭新的2014年，我们已做好准备，蓄势待发。
我们坚信，在新华网"权威声音、亲切表达"的理念引导下，在总网的关心爱护下，在各位挚友的鼎力相助下，在公司全体同仁的不懈努力下，新华房产南京站一定会发挥主流媒体应有的表率作用，向中国、向世界传达南京房地产市场最权威、最震撼的声音。
最后，再次感谢各位宾朋的光临，祝大家身体健康，家庭和美，事业通达。
谢谢大家。
主持人：再次感谢罗昱女士，刚刚在谷春宁先生和罗昱女士的致辞中我们听到了一个词，新闻，新华网的新闻是什么样的？接下来，有请新华网房地产事业中心总编辑尹晓波先生宣布南京地产十大新闻。
有请。
尹晓波：
在宣读十大地产新闻之前，先感谢各位嘉宾的光临，先说个引子，新华网是一个非常具有新闻基因的网站，我到新华网之前，在想新华网究竟新闻基因有多么的深厚，不知道了一个数字，叫做新华网每天的点击量是在三个亿左右，刚刚VCR说了最高的是四个多亿。我们怎么使新华房产的点击量有一个很好的产品，我做了一个新闻的原创，做了一个排查，就是我们新华网后台技术的排查，包括搜索引擎的验证，一篇稿子20分钟之内，有260多家网站转载，我就明白了，这是我们新华房产具备了新华网的新闻血统。
下面我们看一下十大新闻。
第一，南京行政区划重大调整，四区合二，这个新闻的上榜意义在于南京正式结束了没有郊县的历史。
第二，国五条南京细则落地，明确房价控制目标。当时是在2013年3月31日，住建委发了一个文件，是应国五条精神落地的，当年年度南京市商品房价要求低于城镇居民的人均可支配收入，13年已经过去，我们对国家统计局的房价监测来看，南京房价涨了15.2%，这个新闻为什么要上榜呢？因为它应该说是落空了。南京的人均可支配收入去年是在10%左右，房价超过了五个百分点。
第三，南京33家国企退市，外地大鳄房企进军。这个新闻为什么可以上榜？我们都知道，在房地产行业里面，国企特别多，南京第一次以一个市级为单位提出南京33家市属国企退出一般商品房开发，我觉得应该是意味着与民争利的趋势是越行越远了。
第四，南京出炒房号禁令，购房资格证明前置。这一条是炒房号，07年时候炒房号现象非常严重，到09年、10年以后基本绝迹，为什么要出这个禁令，这个可以上榜，我个人的解读应该是在市场上让每一个购房者有一个公平的购房权。
第五，江苏出的新规，地方政府不能自行决定收储、出让土地，我们知道土地财政，所有的土地招拍挂是以市一级政府对外出让的，但是这一次，江苏的意见实施以后，意味着市一级的政府不能自行出让土地了，必须报国土厅等部门审核同意才能出让，这个新闻的意义在于地方政府在出让地块的时候，或许不会那么常事了。
第六，以房养老，江苏试点，民政部2014年首季出台方案。这个新闻上榜更多的是知道了房地产以后开发或者房企不断介入的趋势化产业，养老产业。
第七，江苏物价局开展专项检查，严查捂盘开发商。之前南京市是经常有物价、住建、工商联合检查的，这次上榜，我认为是江苏省范围之内第一次对捂盘开发商的检查，新华网做新闻的时候，经?；峥吹绞谐〉目⑸炭痰氖焙颍ス婧芏?，包括没有她到预收许可证就开盘，包括有的时候捂盘，我觉得所以他上榜的理由是第一次由省级政府牵头来做更多的赋予了民生的意义。
第八，宁八条温柔落地，二套房首付提高到七成。之前首套房购房比例是30%，二套从50%提高到60%，现在提高到70%，我觉得南京的八条应该是不算温柔，因为二套房更多是改善住房，如果说买第二套要70%的首付，就意味着南京一套房子，如果在200万的话，就是140万的现金拿出来。从房贷这块来看，是不温柔的，但是正是因为这条政策，除了跟房贷首付比例提高，其他的政策几乎没提，所以我们定性为温柔。这是新闻上榜的理由。
第九，南京2014年将新增住宅一千万平方米，新出让土地一半建90平方米以下住房。06年住建部也出台了一个规定，是“9070”政策，当时是90平米以下住房达到70%，很不幸，那个政策是夭折的，所以说这个新闻上榜的理由应该是我们以观后效，能不能实行，市场能不能接受这条规定。
第十，最后一条，2013南京卖地揽金794亿元，创历史新高，南京是一个二线城市，南京的房价是排在全国的十到十五名，南京的房价是一个准一线城市，1.5线城市。但是这条新闻出来以后，我们发现已迈入了一线城市的行列，因为地卖的太贵了，这个是一个上榜的理由。
谢谢。
主持人：下面将是激动人心的一刻，“新华荟”产品发布会暨2013“中国好房子评选”颁奖盛典剪彩仪式将要正式开始。
再烦请新华网总裁助理、新华荟房地产事业中心总经理谷总上台，南京市疾病预防中心中心主任,雨润集团陆剑先生为新华荟产品发布暨2013“中国好房子评选”颁奖仪式共同剪彩。
（剪彩）
主持人：感谢各位领导，请大家入座。
尊敬的各位来宾，下面将进入本次会议的第二环节，“中国好房子”颁奖盛典。在颁奖之前，有请新华网房地产事业中心市场运营部总经理王欢对中国好房子及社会责任房企进行解读。掌声有请。
王欢：今天很激动，因为已经很久没有下江南了，一直生活在北京，昨天是从重度污染的杭州来到了中度污染的南京。第二个激动，今天在这个会场，终于见到了很多这半年来被谷总一直念叨的很多开发商老兄弟老朋友，今天终于见到了真人，非常激动。在座的各位可能对于新华网，包括对谷总一直有一个比较深刻的印象，觉得我们比较擅长客观报道。
我们今年七月份的时候推出了“双护行动”，中国建筑质量行，中国房企大调查，通过这两次活动，应该说我们在购房者的心目中，收获了非常好的口碑。包括我们对交付问题的报道，购房者把锦旗都送到了新华网。这是在购房者心中，我们新华网的力量一直是非常巨大的。通过这次活动，我们也觉得，作为媒体来说，一方面要秉承自己的媒体监督责任，另一方面，弘扬正气，把更多的有责任的房企和好房子推销给各位购房者，也是我们义不容辞的责任。所以我们在八月份的时候，当时全国是17个城市，后来到11月份一共有25个城市，一起举办了中国好房子的评选，以及包括中国责任房企的评选。经过每个城市各自在自己城市里面的角逐，像南京有上百家的房子进行了参展，我们通过线上线下的形式对中国好房子进行投票，线上更多的是专题，对每个企业的楼盘进行了一些专题的报道，邀请网民以及业内人士进行线上的投票。线下更多的是通过走进社区，邀请线下居民来为我们的好房子，为责任房企投票。通过线上线下的结合，我们共同投出了25个城市自己当地的好房子。今天揭晓的就是南京的好房子和南京的责任房企。通过整个舆论监督依旧持续不断的继续下去，到2014年3·15的时候，我们尹晓波总编辑和谷总酝酿新一轮的舆论监督，我们315的时候会进一步对中国的一些质量有问题的楼盘，甚至包括一些没有责任的企业进行一些适度的曝光。通过315这一轮检验，我们会键入中国好房子和责任房企评选的高潮，在六月份的时候，我们会在北京举行中国好房子的颁奖盛典和决赛，还有是责任房企的颁奖盛典。我希望南京的各位开发商，应该是南京业界良心的代表，到2014年六月份的时候，在北京见到各位，我们北京见，祝大家马上有钱，今天下雨了，雨代表财，谢谢大家。
主持人：非常感谢王欢总经理热情洋溢的讲话，让我们再次掌声感谢！此次中国好房子评选活动，旨在表彰在2013年南京房地产发展过程中，具有鲜明特色和极具责任的地产项目和房地产企业。评选活动于2013年10月中旬开始，通过专题、采访、网民投票等形式，最终评选出中国好房子善举、和居、梦居3个类别的奖项，并通过网民采访、专家访谈等形式，最终评出南京社会责任房企。
首先有请我的搭档上台，和我一起宣读获奖名单。
那么本次“南京社会责任房企”获得者是哪些企业呢？请看大屏幕。
碧桂园南京区域公司
恒大地产南京公司
仁恒南京分公司
保利南京分公司
中海地产南京公司
新城地产南京公司

下面有请获奖单位上台领奖。
有请谷春宁先生为获奖者颁奖,恭喜各位。
有请各位合影留念。
也感谢他们为促进南京房地产健康发展做出的巨大贡献。

接下来颁发的是“好房子善居、和居、梦居”奖项。
首先颁发的是善居楼盘。
请看大屏幕。
宋都南郡国际、启迪方洲、朗诗未来街区、景枫里外城、骋望骊都、二十一世纪百家湖一号、红豆香江豪庭，中航樾府，弘阳旭日爱上城，天润城，威尼斯水城，恒大雅苑，中海国际社区。有请罗昱女士为获奖企业颁奖，有请各位合影留念。
接下来颁发的是和居楼盘。请看大屏幕。（PPT播放）
保利罗兰春天，保利中央公园，雨润国际广场，海峡城，莱蒙水榭春天，新城玖珑湖，绿地之窗，世茂君望墅，仁恒江湾城，金地湖城艺境，有请获奖项目代表上台领奖。有请王欢女士上台为获奖企业颁奖。请各位合影留念。
最后颁发的是梦居楼盘。请看大屏幕。
华润悦府，凤凰山庄，雅居乐滨江国际，银城长岛观澜，南京世界贸易中心，斯亚首府，宏图上水庭院，高科荣境，富力十号，五矿九玺台。
恭喜获奖楼盘，有请获奖项目上台领奖。
有请新华网房地产事业中心总编辑尹晓波先生上台颁奖。
让我们再次祝贺他们，感谢他们为充实和丰富南京楼市业态做出的努力和贡献。